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离婚卖房子要不要写协议书?

2023-04-18 14:42:01
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西藏在线咨询顾问团

2023-04-18 回复

专业分析:

1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。 2、离婚后卖房: (1)如果房子已经过户到一方名下,再卖房子过户时,不用另一方到场签字了。 (2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下,双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚后女方卖房子的行为不一定需要前夫同意并签字。如果该房产属于夫妻共同财产,并且在离婚时尚未被分割,那么离婚后女方想卖掉该房产的就需要经过前夫的签字同意。如果该房子是女方的个人财产,因其合法享有所有权,可以对房子进行处分,所以女方变卖房子的行为就不需要前夫签字同意,女方自行变卖即可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果夫妻双方是协议离婚的,就必须要离婚协议书。夫妻双方能够同意离婚,并且对孩子抚养权归属、财产分割等问题达成一致意见,可以选择协议离婚。 离婚还有一种方式的诉讼离婚,如果夫妻双方对其中的任意一项达不成一致意见,只能选择诉讼离婚,此时就不需要离婚协议书。

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