首先老人的房产应是老人与老伴的夫妻共有财产，二老应各有1/2。若老人只是口头说将房产给大女儿，无书面遗嘱或公证遗嘱的话，口头遗嘱是无效的，那么，老人的财产应按法定继承来处理即老人的配偶（老伴）及三个子女各应继承1/4。即老伴应有财产房产的5/8份额，三个子女各有房产的1/8份额老伴将自己的财产书面遗嘱给其孙女，其遗嘱应是有效的。老伴去世后，孙女可继承房产的5/8份额。
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老人去世后房子的处理办法如下：如果有遗嘱，就按遗嘱继承。如果没有遗嘱，房子一般是孩子平分的。继承人继承遗产的份额一般应当平等。继承人协商同意的可以不平等。缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应当予以照顾。
老人突然去世如果生前没有留有遗嘱，那么房子就要按照法定继承来进行办理。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
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