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婚前贷款买房离婚如何分割夫妻共同财产?

2023-06-13 11:30:01
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湖北在线咨询顾问团

2023-06-13 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻共同购买的房屋是共同财产,双方离婚后共同协商分割,如果协商不成的,可以向法院起诉。 法院判决,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻贷款买房离婚时分割的方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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