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土地证是否包含不动产证?

2023-05-03 16:28:22
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广西在线咨询顾问团

2023-05-03 回复

专业分析:

不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能,只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

对不动产权证是否包含土地证的问题,我下面做简要回答。可以确定的是,现行的不动产权证确实包含了土地证,这里所说的土地证一般是指集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证以及国有土地使用权证这三种。根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,应当在不动产权证上登记的不动产权利包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。而土地证上登记的不动产权利一般包括其中的集体土地所有权和建设用地使用权,通过对比可以看出,土地证对应的不动产权利亦被不动产权证所包含。

章法律师

广东律参律师事务所

包括,不动产证主要就是将房子所有权证跟土地使用证合二为一,所以不动产证是包括土地证的。

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