针对房子还没过户能继承吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
刚继承的房子已过户是能卖的,房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明,携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
农村房屋是建立在宅基地上的建筑物,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村的宅基地为农民集体所有,因此宅基地不能继承,但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申领条件的,可以经批准后取得被继承房屋及宅基地。继承人如果是城市居民,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继承使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。由于农村宅基地上自建房屋无产权证,因此无法办理房产登记过户手续,在此律师建议提前办理遗嘱公证或在继承权开始后办理继承公证。
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