你的情况不属于二次购房的，首付的话看开发商的销售策略了，不过有点要注意的，现在市面所谓的零首付都是骗人的，一般情况下，首付30%左右是合理的，至于公积金贷款是这样计算的，比如说你们的公积金卡里有2万块钱，那么可以贷20万的款（公积金贷款额度是公积金卡里钱的10倍），如果公积金贷款不够的话，那么就用组合贷款（商业贷+公积金贷），这样的话可以最大程度上减少你们夫妻偿还贷款的利息，还有现在通胀厉害，人民币贬值严重，因此多贷点其实也没关系的，看自己的收入情况和实际的生活成本，尽量别为了买房降低自己的生活质量。
针对买房子首付不够了,银行贷款30%,可以提前还吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以。对于提前还款，并不是想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表，银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额，等银行确认还款本人，再办理他项证书撤销申请。如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，取出不动产权证。
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。
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