首套房贷款所需资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件； （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （8）贷款行规定的其他文件和资料。
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贷款房过户的材料是：当事人的身份证、户口本、房产证、购房合同和银行的抵押合同和房屋过户申请书以及房屋登记管理部门要求的各项材料等。房屋过户需要当时携带相关材料到房屋登记管理部门申请，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核。
1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。 2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章。②身份证、户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照等有关证件资料。
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