**房产证是谁的名字呢？如果是老人的名字，则不属于夫妻共同财产，也就不会存在分割的问题了。即使不是老人的名字，在有证据证明是老人的房子时，也不属于夫妻共同财产。小孩已经十岁了，愿意跟着谁，其有选择权的，从你的叙述来看，小孩一直跟着你生活，跟你应当感情更加深厚，选择你的可能性较大，你可以可以做出一定的努力争取到抚养权。
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夫妻的共同财产由双方协商处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。夫妻一方因抚养子女、照料老人、协助另一方工作负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当的帮助。具体办法由当事人双方协商，协商不成的由人民法院判决。
夫妻共同财产分配方法如下： 1、实物分割。就是对财产根据双方应得份额分割财产。 2、价金分割。就是将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。 3、作价补偿。就是由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。
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