关于房产证丢失怎么过户问题: 根据《房屋权属登记条例》的相关规定,补证手续具体流程为:权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案,档案部门经查实后出具遗失登报证明,权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满180日后,权利人持公告的报纸(必须是完整的整页报纸)、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人22个工作日后就可领取新产权证,新产权证上会注明“补发”字样。 需要提醒的是,由于现在许多人的房产都设有抵押,这种房屋的遗失补证手续,除上述提及的程序外,权利人还必须在登记部门领取银行联系单前往贷款的银行,经贷款银行同意后方可办理遗失补证手续,重新换领新证。
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没有房产证是不能办理房产过户手续的,遇到房产证丢失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,半年过后,房产证就自动作废,可再领取新房产证。最后,可根据其他要求办理过户手续。
房产过户离婚证丢失可以进行补办离婚证,然后再办理过户手续。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明;若不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税;办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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