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房产契税退税流程如下:1、到市行政服务中心地税局窗口申请退税;2、开具税收收入退还书;3、到市地税局契税分局查询;4、到退税所涉区级财政局国库科审批;5、到市财政局国库科审批;6、到人民银行国库科审批;7、人民银行审批通过通知地税局窗口。
期房交契税需要根据房屋的具体情况来决定。期房首套房且面积低于90平米按1%征税,90至144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。在前款幅度内,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率,具体的地区有不同的规定。
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