婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,孳息都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。
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新婚姻法男方首付买的房子分割,婚前由一方付首付的,婚后共同还贷的,不动产由夫妻双方进行协商处理。协商不成的,由法院判决对于房屋的增值和共同还贷的款项,由有产权登记的一方给予另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同的财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前男方出钱首付买房但写女方名字的,可以视为对女方的赠与。婚前首付部分为女方个人财产。婚后双方共同还贷的,婚后还贷部分为双方共同财产。 婚前男方买房只写女方名字,但婚后双方通过协议确定房产属于共同财产的,法律尊重当事人的意思自治,房产属于夫妻共同,双方享有同等支配权。 婚前男方买房属于以结婚为目的赠与的,若双方未办理结婚登记,男方可以要求女方返还购房的款项。
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