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怎么买单位福利房?

2022-10-22 09:21:03
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河北在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

分配房又被成为福利房,关于福利房的买卖: 无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

单位福利房是单位职工根据单位福利政策购买的房屋,往往与岗位、等级、工作年限等挂钩。买卖双方分别是单位职工和单位,成本远低于房屋的市场价值,这类房屋通常判定属于单位职工一方。

章法律师

广东律参律师事务所

单位福利房是指如下。职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房是单位给补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才会拿到房主手里。

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