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房屋拆迁协议是如何分配给谁的?

2023-10-13 19:47:50
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山东在线咨询顾问团

2023-10-13 回复

专业分析:

拆迁协议签订的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,房屋拆迁协议是与谁签订?房屋拆迁合同,一般分为两种情况:货币安置或者产权调换。 如果是货币安置,也就是赔钱。如果是这种方式,一般都是和拆迁办签订合同,然后领取拆迁赔偿款,每个城市都有专门的拆迁办,拆迁办应隶属于政府。 如果是产权调换,也是拆掉你的房,另外赔你一套新房,那么这个合同是和开发商签订。 1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况,如果拆迁补偿的价钱合适,又能立马给钱,和谁签订都没有关系。 2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话,和政府体育局签保险些。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在实践中,随着我国城市化建设的不断推进,对城市土地和农村土地的征地拆迁工作大量增加。政府对某一区域上的住户进行拆迁时会根据房屋面积等因素给予相应的补偿。那么房屋拆迁补偿安置费如何分配,成为被拆迁人关注的焦点。房屋拆迁安置补偿费用,由拆迁人按户进行补偿安置。根据相关法律规定,如果拆迁的房子是国有土地上建房,被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,也就是在该处房屋户口里的在册人口。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。私有房屋,被拆除后得到的补偿款应归私房所有人所有。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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