租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，作为房客，首先可以拒绝搬走，坚持按合同执行，。 也可以要求赔偿后搬走，赔偿按照合同约定的或者协商确定，没有约定或者协商不成的。 可以由仲裁机构或者法院判决，按照赔偿与损失相当的原则或者行业惯例确定。 1，有合同你不用担心，房东违约，肯定要承担违约责任。合同没有约定违约责任没有关系，没有约定按照法律的规定。 你可以主张他赔偿你的全部损失。 2，如果无法协商解决的话，起诉是最好的方式，一般情况下诉讼的时间可能在3月左右。 诉讼花费，主要是诉讼费（按照标的大小而定），不请律师的话，没有代理费。
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房东提前收回房子，违约金按照合同约定支付，也可以按因违约产生的损失赔偿额的计算方法承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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