1、需要明白的是集体土地上的房屋还是国有土地上的房屋； 2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得， 3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
针对老人名下的土地证没过户, 怎么办理过户手续需要老公的配偶在场吗?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
老婆的车过户到老公名下需夫妻双方带着各自的身份证，结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到被转让方身份证所辖的车管分所办理申请转移登记等义务。
车辆过户到妻子名下需要手续如下：夫妻之间车辆过户需要换牌。需要提供登记证、行驶证、双方身份证，并开车到机动车登记服务站；夫妻之间车辆过户不换牌，这种特殊过户情况仅适用于婚内夫妻之间。需要双方带结婚证、双方身份证、登记证、行驶证，开车到车管所办理变更手续；离婚夫妻办理车辆过户。必须要换车牌的，只需要带汽车手续和双方身份证，开车到车管所变更。
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