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合同一旦订立,就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的,就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿,以实际损失为限,无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房屋违约了应该支付违约金。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。具体如下:违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的,当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的,应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少;当事人按约定的违约金低于造成的损失为理由进行请求增加的,应该以违约所造成的损失来确定违约金的数额。
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