婚前贷款买的房子可否在离婚时属于共同财产-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-10-08 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前贷款买的房子婚后是否属于共同财产

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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婚前贷款买的房子婚后是否是夫妻共同财产，需根据以下情形处理： 1、如果是婚前贷款买房如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 2、如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的，则属于一方的个人财产。

婚前贷款买的房子婚后是否属于共同财产？