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预售人未按约定期限交房的，要承担违约责任。买方可以要求预售人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；或者当事人依法约定了违约责任条款的，按其约定的方式来承担。
延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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