所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。 (2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
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合同终止即合同的权利义务终止，是指合同当事人双方终止合同关系，合同确立的权利、义务关系消灭。合同解除，是指合同成立以后，当具备合同解除的条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系即当事人之间的权利义务关系消灭的法律行为。根据合同法第九十一条的规定，合同终止与合同解除在逻辑上是包含与被包含的关系，合同解除只是合同终止的一种情形之一。 合同的解除既能向过去发生效力，也能向将来发生效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止包括违约和非违约的法定权利义务终止情况，如合同因履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等终止。
合同终止与合同的解除是不同的两个概念，主要区别包括：（1）二者的效力不同。合同的解除能使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。（2）二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同的终止适用范围要比合同解除的适用范围广。
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