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1，年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。 2，用户要有固定住所或营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证，营业场所的证明应持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明本人正在从事正常的生产经营活动。 3，要具备资金证明。贷款申请要求贷款人有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件。 4，结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。贷款申请人还需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保。 5，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。个人征信要良好，无不良记录。
1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。
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