在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商拆迁前需要什么手续？开发商首先要具备开发资质，《开发资质证书》，工商税务当然是必备的。 开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件： 1、政府立顶批准书。 2、土地使用转让协议或土地使用划拔书或其它相关土地使用权手续。 3、土地规划许可4拆迁许可证。
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程序主要包括：调查核实。作出征收决定。发出征收公告。拆迁评估。签订协议。实施拆除。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
第一，核定公司名称，在工商局官网检索名称是否有重复的，最后通过核定使用。第二，确定公司办公地址，即租房，同时去税务局购买印花税。第三，确定公司的章程。第四，开立公司账户并存进股东的出资额。第五，到工商局注册公司领取营业执照，并到指定的刻章社，刻取公司的公章和财务章。第六，申请购发票。
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