关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
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离婚财产分割比例如下：1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别；2、属于个人专用的物品，一般归个人所有。离婚债务分割如下：1、属于个人债务的，那么需要用个人的财产进行偿还；2、属于夫妻共同债务的，那么需要用夫妻财产偿还。
进行离婚房产分割时，常见问题一般会有：父母赠与的房产归属问题；按揭购房所有权的归属纠纷；享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的问题；房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权认定问题；其它问题。
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