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离婚后房屋拆迁补偿款怎样分割

2023-03-06 22:16:39
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外,一般还包括土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。 2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产,是夫妻共同财产的,离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配;属于婚前个人财产的,离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。 3、对于土地补偿费、安置补助费,重庆市高级人民法院是将夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置费和土地补偿费参照最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻离婚分割拆迁安置补偿款的方式是:如果是属于夫妻双方共同所有的,离婚先由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

周灿辉律师

北京市隆安(株洲)律师事务所

对于离婚拆迁补偿款的分割,首先要了解拆迁房的性质,然后再确定属于夫妻共同财产还是个人财产,根据不同情况有不同分割方法。 一、拆迁房属于私房。 1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。 具体如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。 2、如果为夫妻一方婚前所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产,离婚时另一方无权分割。 但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。 二、拆迁房属于公房。 1、若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。 2、在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。 3、如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。 关于证据的收集: 1、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。 若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据;若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。 2、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。

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