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2022-11-06 回复
一般情况下，由物业管理公司负责维修的部分为：房屋的共用部位和共用设施设备，即房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施。 住宅区内的水、电、煤气、通讯等管线的维修养护，由有关供水、供气及通讯单位负责，维修养护费也由其支付。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的，按双方约定确定维修责任。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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孟金龙律师
北京市京师律师事务所
小区的公共设施维修，如果所维修的公共设施在保修期内出现质量问题，由开发商承担维修费用，如果不在保修期内，可以由相关人员申请动用专项维修资金进行维修。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
租房维修费用如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,出租人出修费用。
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