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2022-03-25 回复
房屋买卖中首先要核查出卖方的权属状况，核查的方式之一就是核查卖方的房地产产权证明。房地产权证明，在不同地方会有所差异。例如，在珠海，自1997、1998开始，《房屋所有权证》、《土地使用权证》已合一，即为《房地产权证》，之前《房屋所有权证》、《土地使用权证》未合一的，可到珠海市房地产登记中心办理两证合一。而在中山，现在还是分为《房屋所有权证》、《土地使用权证》两本证。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
办理房屋产权证明时要带上相应的证件，需要的证件有：有效身份证；已经公证过的房地产交易合同正本；交易购楼发票以及付清楼款证明；已经公证过的按揭合同；契税款以及办证费。
张丽丽律师
房屋买卖的过户：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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