1、转让地难度在于无法办理产权过户，除非开发商可以配合办理“改底单”业务，但是如果开发商已经将购房合同在房地局办理备案手续地，就不能够改底单了；2、如果改底单就不需要交纳契税了，如果办理过户还是需要交纳地，而且房产证填发之后2年内转让房产并且办理过户地，业主需要交纳成交价格全额地5.5%地营业税。3、无产权证房产转让难度在于不能办理过户，但是无法过户地话大家轻易不敢购买，因为中间还是蕴藏不少风险地，没有十全十美地办法。
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(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、抵押、出租、入股等权利，难以实现物尽其用。 导致买受人的合法权益不一定能够得到有效的保障。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。 即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以申请返还财产、排除妨碍和赔偿损失。 (四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。 (五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很有可能因为房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷陷入困境，难以维权。
无产权房是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，在法律上是不允许公开交易买卖的，可居住、经产权所有人同意后可出租，但不可转户即无权交易。 购买无产权房有风险。
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