房屋产权属于长期,若房屋所占土地到期的话,按照法理推断自动续约。一般而言,房子产权还没到期呢,政府就决定重新规划,要拆迁了,给一笔拆迁款,从新找房子,这就是们现在经常看到的拆迁。还有一种情况就是房子到期之后,结构,安全,什么的还可以用,经过相关机构评估过后,房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证,接着用房子。
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房屋70年产权到期后,如果是住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
一般房屋产权到期后,如果由国家回收土地进行拆迁的话,是会对拆迁户进行一次性给予赔偿的,同时会根据房屋一定的价值和市值给到相应的赔偿。
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