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婚前房屋拆迁所得财产怎么分

2023-06-07 17:42:47
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山西在线咨询顾问团

2023-06-07 回复

专业分析:

婚前个人房屋,婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋,都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,此时,呢此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的升值部分属于夫妻共同财产,离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

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杨强律师

北京中复律师事务所

我国《婚姻法》(自2021年1月1日起废止)上的夫妻共同财产制的内容是:“婚姻存续期间所得,属于夫妻共同所有”,但同时规定了属于夫妻一方个人所有财产的情形,其中就包括“一方的婚前财产”。安置房虽然在获得时间上发生在婚姻存续期间,但安置房系婚前一方所有的财产在物质形态上的转化,形式上发生的变化并不导致权属性质发生变化,该安置房仍属于一方个人财产。安置房是特定实物之间的置换转化,除此外,一方以婚前个人存款购置房产并登记在自己名下,系婚前个人所有的货币转化而来,且登记在自己一方名下,仍属于个人所有的房产。但是,婚后购房款虽系用一方婚前存款购买,但房产却登记在对方名下或者双方名下,则不再是一方个人所有的房产,那就成为了夫妻共同财产。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚房屋拆迁的财产分割如下: 1.房屋属于个人财产,则该房屋拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,不参与分割。 2.房屋属于夫妻共同财产,则房屋的拆迁补偿款属于夫妻共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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