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离婚后买的按揭房怎么处理

2022-08-08 21:49:47
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四川在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、婚一方购买并登记在其名下的,所有权人为产权登记方,对另一方共同还贷及增值部分给予相应补偿; 2、房产登记在双方名下的,作为共同财产,协商处理,协商不成由法院根据实际情况进行判决。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

婚后买的按揭房一般按夫妻共同财产处理。离婚时,双方协商如何分割。协商不成的,法院判决如何分割,有特别约定的,离婚时按约定处理财产。如果一方婚前支付首付,房产以一方名义登记,离婚时房屋归产权登记人所有,但婚后共同还贷的,取得房屋的一方应当给予对方补偿,以夫妻名义登记的,按夫妻共同财产处理。产权登记人用个人财产还贷的,财产离婚时归产权登记人所有。

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