根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。除以上列举需办理公证的外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
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房屋继承是必须办理公证的。根据继承法和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证、之后才能到房管部门办理过户，其具体规定是房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书。
1、买卖双方订立房屋买卖合同； 2、接受房地产交易管理部门的审查； 3、去当地的税务部门缴纳应缴税费； 4、去房屋登记部门办理产权转移过户手续。 5、领取房产证。
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