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借钱不还可以直接向法院起诉抵押的房产吗

2022-10-18 17:41:10
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陕西在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

朋友借钱不还抵押了房产,向法院起诉实现抵押权的流程,债权人要提交实现抵押权起诉状,要求法院拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。 向法院申请实现抵押权的流程 1、债权人在主债权诉讼期间届满之前,向抵押房屋所在地或抵押权登记地法院申请实现抵押权。 2、债权人在申请时要提交以下材料: (1)申请书。申请书写明申请的理由、受偿标的以及抵押财产的状况。 (2)身份证明。 (3)主债权合同、抵押合同,如果抵押权进行过抵押登记的,还有提供相应的抵押登记或证明文件。

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借钱不还起诉,如果开庭之前调解结案或者原告撤诉的,不要开庭。其余情况下,借钱不还起诉的,需要开庭。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定,法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

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若对方欠你的钱不还,你要保留好相关证据(如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等),可以到他的户籍地或经常居住地起诉,及时起诉要他还钱。你要及时与律师联系,帮你分析,指导你如何进一步获得证据,不要误了诉讼时效,不然就无法胜诉了。维护你的合法权益。要看借条上面有没有还钱时间,若有,应在还钱时间到后2年内起诉,若没有起诉,则2年的诉讼时效期间已过,你无法获得胜诉权。同时要看你有无证据证明有时效中止或中断的情况。若借条上面没有还钱时间,你可以随时起诉要钱,你的要求没有过诉讼时效。利息不能超过银行同期同类贷款利息的四倍,高于四倍的部分利息无效。若发现对方有财产,可以及时申请财全保全,官司胜诉后,就可以从该财产支付你的借款。

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