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解除房屋租赁合同的条件有哪些?

2022-07-12 11:38:33
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江西在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析:

提前解除租赁合同的必要手续 1.清点物品合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 3.保存文件不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法双方签订文件的时候,守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同解除的条件有,当事人之间协商一致的;承租人未按照约定的方法或者未根据房屋的性质使用房屋的;承租人擅自转租的;以及承租人未在合理期限内支付租金的等条件。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

房屋租赁合同解除的条件有:当事人协商解除租赁合同的,房屋租赁合同自达成共识之日起解除;房屋租赁合同约定解除合同的条件的,自条件发生时自动解除合同,但在这种情况下,当事人对合同是否解除有争议的,应当由法院起诉;法律规定解除的,合同一方的解除通知到达另一方时解除,但通常当事人对合同是否解除有争议,最终只能向法院起诉,由法院决定。

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