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押一付三的押金到底有什么作用

2022-07-31 18:38:11
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上海在线咨询顾问团

2022-07-31 回复

专业分析:

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。 根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定: 为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

押一付三,常见于租房合同中,是指,先交一个月的押金,付三是指,最少三个月的房租。押金退还一般是在退房时,房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏,房东就把押金退给承租人,如果有些地方损坏了,或者水电费什么没有按时交纳,押金会根据情况扣除产生的费用后退还,押金的作用,就是为了保护房东的利益,当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年,分为三个季度交房租,而且都要求租房者提前一个月交付租金,这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。

章法律师

广东律参律师事务所

通常情况下,押一通常是指,先交一个月的押金。付三一般是指,扣押最少三个月的房租。这样是为了在租客提取租金时,把所有租赁风险直接转嫁给承租人,让承租人无法收回押金。承租人必须先租房一年,然后才可以退还押金。

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