我国的政策法律对于处理婚约时的注意事项： 1、处理一般群众婚约应注意：①、订婚不是结婚的必经程序。男女双方是否结婚，完全以结婚登记时的意思表示为依据;②、订婚必须出于男女双方完全自愿，第三人代为订立的婚约，当事人无须受其约束;③、订婚的男女必须没有法定的婚姻障碍，且须达到一定的成年年龄;d、当事人自行订立的婚约，以双方自愿为履行条件。双方均要求解除婚约时，可以协议解除;一方要求解除婚约时，可以单方解除。e、解除婚约一起的财物纠纷，应区别情况，妥善处理。赠与一般不返还，价值较高的酌情返还。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明双方未办理结婚登记手续的，人民法院应当予以支持。 2、处理军人婚约应注意：①、婚约基础比较好，没有解除婚约的重要原因，有恢复和好前途的，应说服教育不予解除;②、婚约关系不巩固，没有结婚前途的，应通过军人所在组织，对军人进行说服教育工作，予以解除。
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收房时需注意的法律问题： 1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。 商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。
1.租房时应该要注意房屋的主人与签订合同时是否为同一个人，同时一定要签订合同且签订合同时，要注意出租人与承租人的权利义务，房租缴纳的日期和方式，水电费问题、房屋设备非人为损坏由谁维修、押金的退还问题以及出租人与承租人的违约责任等。
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