一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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绿化带破坏的补偿标准还是要看绿化带上的植物决定的 1、青草类的在几十元每平方米； 2、灌木类的在几十到几百每平方米不等； 3、名贵树木类的，是按照树木的年龄、直径、数量来赔付的；一般交通事故造成绿化带的破坏，先由保险公司和养护单位进行协商，如果协商不成，就找当地的价格认证中心来进行第三方的定损，价格认证中心出具的结果，一般保险公司和养护单位都会接受的，毕竟是价格认证中心是物价局的下属单位，是有权威性的。
赔偿计算方式：1、如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。2、如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。3、如果损坏的房屋完全不可修复时，则赔偿金额为重新购买或者重建房屋所需的费用。
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