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农村自建房子可以在土地证上盖吗

2023-03-25 21:49:36
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-25 回复

专业分析:

农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

不可以。农村集体居民在申请到宅基地证(即集体土地使用权证)之后,还需要申请到准建证之后才可在宅基地上建房。若没有准建证的,最终是无法办理到房产证的。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

父母在农村自家土地上建的房子可以继承。但是土地不能继承,因为农村的土地所有权是集体所有,集体经济组织成员只有使用权没有所有权,不属于被继承人的生前个人财产,不适用于继承。农村的房产可以继承,但是当事人是非农业的户口性质的,建筑物损坏后,该宅基地的使用权,是会由当地的集体收回的。

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