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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
父母支付首付款买房，离婚后的处理方式如下：婚前父母出资购房首付并明确赠予子女一方的，不属于夫妻共同财产不予分割。婚前父母出资购房首付并赠予子女配偶双方的，离婚时作为共同财产予以分割。婚后父母出资购房首付并明确赠予子女一方的，不属于夫妻共同财产不予分割。婚后父母出资购房首付并赠予子女配偶双方的，离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
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