在厂房出租合同中要特别注意的事项如下：（一）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 （二） 相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
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厂房合同纠纷的处理流程： 1、可以协商解决；双方当事人可以就厂房合同纠纷达成协议，解决纠纷。 2、调解解决；当事人协商不成的，可以向调解机构申请调解。 3、申请仲裁；不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。 4、向法院起诉解决；当事人也可以直接向人民法院起诉。
房屋租赁合同的签订程序如下：1、充分了解房屋位置、房屋结构及附属设备、房屋数量及房屋牢固程度；2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为业主，是否为共有人，如果是共有人，是否有权出租房屋，房屋产权是否为业主；3、初步联系并准备合同文本。
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