房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
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审理精装修房屋买卖合同纠纷的方式。如下：1、首先应当审核是否符合立案条件；2、符合立案条件的，审核相关材料是否齐备，材料不齐全的要求进行材料补充；3、排定开庭日期，通知双方当事人开庭；4、审理的关键在于，装修房屋买卖合同纠纷的证据，双方对于自己的主张，提供的证据是否有效证实自己的主张；5、对于无证据一方，其主张应当不予以支持；6、判决应当以证据与事实为准。
非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。
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