夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割： 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚前购房婚后办房产证，如果一方有证据证明该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，不属于共同财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么属于属于共同财产。
婚前购房婚后办房产证房子是否属于共同财产的确认方式：要根据该财产的出资份额确认。即若认定为一方个人财产全部购买，则一般认定该房屋为个人财产，若认定为夫妻共同财产所购，则应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
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