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租房违约应如何赔偿

2023-02-20 04:14:09
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2023-02-20 回复

专业分析:

租房违约如何赔付 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

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章法律师

广东律参律师事务所

租房房东违约的赔偿根据以下情况而定,具体如下:如果在租房子的时候,租客跟房东签订了房屋租赁合同,那么可以根据合同上面的内容,要求房东给出一定的赔偿;如果在租房子的时候,租客和房东没有签订房屋合同文本,只是口头上达成了一致的协议,那么租客可以根据实际的损失让房东进行赔偿。

章法律师

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房屋租赁甲方违约,中介费是不用赔偿的,当事人有特别约定的除外。中介费是指中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

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