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继承房产的条件： 1、被继承人死亡留有房产可以继承； 2、继承人是法律规定的合法继承人； 3、遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产； 4、继承人有继承权。
代位继承的适用条件具体包括如下几方面： 1、时间特定，即被代位人必须先于被继承人死亡； 2、范围特定，即先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲，代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用； 3、份额特定，即原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
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