在法律上，定金的效力是这样规定的，支付定金的一方违约，定金就不予返还，收定金的一方违约，就要双倍返还定金。开发公司把认筹鑫金改成定金，恐怕这里面还是有什么猫腻吧？您的老婆糊涂啊～～～如果是认筹金，无论是什么情况，这个房子不买了，都要无条件返还的！您们和开发公司签订了什么合同了吗？合同中有约定贷款不能办成就视为购买方违约吗？一般情况，贷款无法办下来，并不是购买人主观意识上的故意，所以应该不能算是违约，只是无法抗拒的客观原因造成的，开发商是要返还定金的，除非您们和开发商签订的合同中特别约定了这种情况视为违约，还要再看一下合同的具体约定。
针对买房子交了定金,但是签了认筹鑫金改成定金,开发商一定要负责任吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房交了定金一般不能退定金，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。
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