最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。 二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。 但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。 三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。 但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
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