房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
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房产继承的分割方式：有遗嘱的，按遗嘱继承；没有遗嘱的，依法处理；履行主要扶养义务的继承人可以分配更多的遗产；有扶养能力不履行扶养义务的，不分或者少分配遗产；继承人不想要财产的，由法院评估拍卖，在继承人之间分配价格。
房产继承的分割方式如下：房产继承时，首先看被继承人是否留有遗嘱，或者是否与他人签订有遗赠扶养协议；有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应按遗嘱或遗赠扶养协议分割房产；如果没有遗嘱和遗赠扶养协议，则应按法定继承方式分割房产，原则上由被继承人的第一顺位继承人，即配偶、子女、父母，均等分割房产份额。
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