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离婚法院房产评估分割标准如何评估?

2022-10-22 18:09:39
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

离婚案件中,法院分割房产时,并非以购房时的价值为准,一般是以房产现值作为分割的依据。 房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,通常是由原告申请向法院评估,并预交评估费用,再由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作为分割的标准。 评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用,则是在判决离婚后,由当事人双方共同分担。 在离婚诉讼中,如果双方对财产价值有争议的,可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式来确定和处理财产,处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产分割的评估方式:当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估,法院接受当事人的申请之后,会委托评估机构进行评估,评估机构会按市场价格对房屋作出评估。如果一方在此时主张房屋所有权,而另一方不主张的,主张所有权的那一方可以取得房屋所有权,但是应当给予另一方相应的补偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚时双方就夫妻共同财产的价值有异议的,可以双方共同找评估机构进行评估,不能达成一致意见的,可以去法院起诉,请求法院委托评估机构进行评估。双方对自己找的评估机构的评估结果不满意的,也可以去法院诉讼,请求重新评估。

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