房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。 房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户， 注；非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。 过户费用； （1）契税；按房价3%缴纳； （2）土地增值税；按房价1%缴纳。 （4）所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋产权登记费：80元 （6）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 （7）公证费；按房价2%交纳。
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离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。 1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。
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