购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 2、确认登记的面积、使用期限 3、清楚房屋背景与周边环境 4、确定房价的合理性 5、慎重办理交易过户手续 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
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购二手房的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。
购买二手房注意事项有：卖方身份，买方核实业主身份和业主证书的真实性；房管局检查卖方的房产证；关键承诺应体现在房屋买卖合同中；房款分两次支付安全，有一次性支付和按揭两种方式；费用要结清；维修基金要结清；约定违约偿还时间。
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