根据你提供的信息解析如下： 1、如果还有房贷未归还完毕，现在银行为了保障收取确定的房贷，不能进行变更登记。也就是说，未归还完毕房屋贷款之前，银行是不允许将抵押在银行的房产证领取的； 2、对于该房产是你们俩共同购买，协议该房产归你，那么你们可以进行协议离婚，将离婚协议书写好，约定该房产归你所有，未归还银行的房贷由你个人继续归还，待能够办理房产变更登记之时，如果需要男方协助，男方有义务协助办理，这样约定明确了，待房贷归还完毕，房产证上的姓名就可以变更为你一个人的姓名； 3、还可以起诉到法院进行诉讼离婚，只要你们协议好了，那么走一个速裁程序即可，也就是将该房产所有权归你，以法院文书的形式固定下来，到时候只要你将所剩未归还银行的房贷归还完毕，拿上法院生效的裁判文书就可以直接到房管部门办理变更登记； 4、另外，你可以直接咨询一下房管部门以及进行房贷的银行，是否可以这样办理，如果现在能够将房产证拿出来办理变更登记，那么你是可以进行变更登记的；
针对离婚房贷未还清如何变更为共同财产，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
对于未还清贷款的房子分配问题不能一概而论。如果该房屋属于夫妻共同财产，那么双方可以通过协商的方式分割。无法协商时，法院只会根据实际情况判决由当事人使用。婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。
相关专题
网友热门关注
