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2023-03-29 回复
无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
未进行公证的婚前房产离婚后仍然属于夫妻个人财产。但另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。即离婚后归购买房产的一方。
章法律师
《民法典》规定夫妻一方婚前按揭买房，以个人财产支付首付款并登记在支付方名下的，离婚时若是协商不成的，产权归登记方所有。若是以共同财产偿还贷款的，应当对于另一方进行补偿。
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